多重因素助漲中國物流成本

發布于:2011/3/25  來源：上海物流公司  點擊次數：

        　世邦魏理仕亞洲區工業和物流服務部執行董事安豪評論說，受目前供求失衡、燃油價格上漲、勞動成本提高和租金不斷攀升的綜合影響，物流成本很可能會隨之增長至歷史新高。中國物流物業租金的上漲幅度預計將高達20%。

　　物流設施需求增長的主要推動因素有，上海貨運公司自全球金融危機之后，出口強勁反彈;中國國內消費達到歷史最高水平;現代物流設施的空置率處于歷史最低水平;可供物流設施開發的土地變得極其稀少。

　　根據世邦魏理仕的研究報告，中國5.5億平方米的存儲空間中，只有580萬平方米可以算得上是“甲級”現代物流設施。中國大陸的人均存儲空間僅為0.41平方米，是中國香港、日本和美國人均水平的1/10。雖然中國的經濟目前仍處于欠發達水平，且大多數制成品都是出口型產品，但這一數字仍反映出中國目前所面臨的較為嚴重的存儲空間不足問題。

　　工業用地所獲取的價值遠遠低于住宅或商業用地，所以在規劃新開發區時，相比工業用地，地方政府一般更愿意分配土地作為住宅及商業規劃區。即使在工業和高科技園區，能夠帶來收入和增加就業機會的項目也主要是園區的辦公樓、工廠和研發設施。另一方面，開發存儲設施能夠直接帶來的業務流程和就業機會增加極其有限。在很多情況下，物流設施均被視為配套服務。